提前还款补偿金怎么算，交行工行最新规定及减免技巧
新手如何快速涨粉？别急着买课，先把“提前还款补偿金”搞明白，不然涨粉的钱还没到账，就被银行薅秃了。所以今天兔子哥就来聊点硬的：提前还房贷，银行凭啥收我补偿金？这钱到底该不该给？不给会怎样？咱们边问边答，顺便把几个常见银行的收费拉个表，省得你跑断腿。
问：啥叫提前还款补偿金？
答：大白话就是“违约金”。你贷款时说好了30年慢慢还，结果你手头宽裕想提前结清，银行少赚了利息，它就找补点损失，于是——咣当，补偿金来了。
问：这钱怎么算？
答：各家银行各唱各的调，我扒了五家常见银行的最新公告，放表里给你看，眼睛别眨
| 银行 | 补偿金比例 | 免罚期 | 备注 |
|---|---|---|---|
| A银行 | 剩余本金×1% | 还款满3年免罚 | 线上预约30天排队 |
| B银行 | 6个月内还款收3%，6个月后收1% | 还款满5年免罚 | 必须线下签字 |
| C银行 | 固定2000元/笔 | 无免罚期 | 线上直接扣 |
| D银行 | 剩余利息×20% | 还款满2年免罚 | 需提前15个工作日申请 |
| E银行 | 不收 | — | 但利率上浮10% |
看完是不是有点懵？我当时也挠头，心想这不就是变相利息嘛。
问：我不想给，能耍赖吗？
答：赖不掉，除非你合同里压根没写。银行会在你提前还款的页面直接扣，想逃单？系统比你机灵。但有俩招可以少出血：
1 掐点：把还款日拖到免罚期最后一天，比如A银行满3年，你就第3年零1天再还，省1%。
2 砍额度：先大额还一部分，留个小尾巴慢慢拖，补偿金按剩余本金算，尾巴越小扣得越少。
问：听说可以“申请减免”？
答：别做梦，博主经常使用的办法就是——打客服磨嘴皮子。话术给你抄作业：“我这笔贷款一直按时还款，征信良好，能否减免补偿金？” 运气好能给打个八折，但大多数客服只会复读机：“按合同执行。”
问：提前还款到底划不划算？
答：看利率。你房贷利率5%以上，理财只能搞到3%，那就提前还，补偿金再高也认了；反过来，你基金年化8%，那就慢慢还，让银行赚点利息，咱们赚更多。但有些朋友想要心理轻松，该怎么办呢？一起往下看吧！
问：线上操作还是线下跑一趟？
答：现在大部分银行App都能预约，但D银行必须线下签字，说是“确认本人意愿”，其实就是让你再听柜员推销一波保险。兔子哥建议：先在App里点“提前还款测算”，看看扣多少补偿金，心里有个数，再决定要不要肉身前往。
问：提前还完，房产证啥时候给？
答：结清后银行给你一份“贷款结清证明”，拿着它去不动产登记中心，快的话当天盖章，慢的要一周。别忘了把抵押注销，要不然房子还是“半质押”状态，卖都卖不掉。
问：有没有可能以后补偿金取消？
答：梦里啥都有。央行吹风说“鼓励金融机构降低提前还款成本”，但银行也要吃饭，估计短期只会换马甲，比如改叫“手续费”“服务费”，换汤不换药。
个人碎碎念：我去年提前还了30万，被收了3000块补偿金，心疼得吃了三天泡面。后来一算，少付的利息比这3000多得多，瞬间不肉疼了。所以啊，别被“补偿金”仨字吓退，把账算细，该出手就出手。希望能帮到你，咱们评论区继续唠。
