工行房贷提前还款违约金怎么算？最新政策详解

“新手如何快速涨粉”这种鬼话别信，先把钱包养好再说。今天兔子哥不聊短视频，聊点更痛快的——工行房贷提前还款违约金。你是不是也刷到过那种“提前还贷立省几十万”的爽文，然后心里痒得跟猫抓一样？先别急，把这几个问题掰开揉碎，咱们再决定要不要往里冲。

工行到底收不收违约金？

答：收，也不收，看脸，更看合同。

但，注意这个“通常”！有些分行会突然傲娇，一句“以当地政策为准”就把你打回去重签协议，所以别嫌麻烦，先打一通，问清自己的支行再做梦。

违约金怎么算？给个痛快公式！

答：两种算法，哪个高按哪个来，银行从不做亏本买卖。

• A算法：三个月利息
  提前还款额×年利率÷4
  

• B算法：利率差IRD
  ×剩余本金×剩余月数÷12
  

举个例子，博主自己去年提前还了30万，合同利率4.9%，当时新利率4.3%，还剩180个月，结果银行直接按B算法给我算了4860块违约金，心在滴血……

部分提前还款行不行？

答：行，但套路深。

• 想缩年限：月供不变，年限缩短——最省利息，违约金照算。

• 想缩月供：年限不变，月供减少——心理轻松，利息省得有限。

博主实测：30万缩年限，省了11万利息，违约金给了4860，最后还是划算的，但前提是你得扛得住月供别被吓退。

线上能不能直接办？

答：可以，但别高兴太早。

手机银行点“贷款-提前还款”一路下一步，系统会先给你一个“预计违约金”，如果觉得能接受再提交。注意只是“预计”，真正扣款那天才知道最终数字，小心心脏受不了。

有办法一分钱违约金都不给吗？

答：有，但得等。

• 贷款满一年+合同写着免收+当地支行心情好=0元

• 有些小伙伴把还款日卡在贷款发放日+365天的第二天去柜台，现场磨一磨，柜员心情好就给你免了——纯玄学，别抱太大希望。

兔子哥的小心得：

如果你现在手头闲钱>6个月家庭支出+投资年化<房贷利率，那就还吧，省得夜长梦多。
如果闲钱只够提前还一点点，又快到一年门槛，忍一忍，等满了再一次性还，省下的违约金拿去搓顿火锅不香吗？
还有，所有口头承诺都别信，白纸黑字+银行盖章才算数，拍照留档，免得日后扯皮。

文章写到这儿，手指都敲麻了，希望能帮到你。下次别再被“提前还贷一定省”这种标题党忽悠，先把合同翻出来，再按计算器，最后再决定要不要当这个“无债一身轻”的勇士。