提前还款哪种贷款方式最划算?等额本息VS等额本金

“喂,兄弟,你是不是也接到银行短信,说可以提前还贷啦?心里咯噔一下:到底选哪种方式才不吃亏?”——别急,咱们今天就掰开揉碎聊个透,保证小白看完也能拍着大腿说:原来如此!
提前还款到底是个啥?
说白了,就是你手里攒了点闲钱,不想继续给银行交利息,想一次性或分批把贷款本金“砍”掉一部分。听起来挺美,但里头弯弯绕绕可不少。
自问自答时间:
Q:是不是所有贷款都能提前还?
A:大多数房贷、车贷、消费贷都行,但有的合同会写“锁定期”,头三年想还就得交违约金,得先把合同翻出来瞅瞅。
提前还款的三种常见姿势
咱们把常见套路先摆出来,后面再细拆。
1 全部结清——一口气把剩余本金+当月利息全砸进去,从此无债一身轻。
2 部分还款+缩短期限——比如原本还剩20年,你扔进去20万,银行帮你把年限压到15年,月供不变。
3 部分还款+降低月供——同样扔进去20万,但年限不变,每月还款额变少,手头更宽松。
一张表看懂差别
方式 | 省钱效果 | 月供变化 | 心理感受 | 适合人群 |
---|---|---|---|---|
全部结清 | 归零 | 爽!但钱包大出血 | 手里有一大笔钱、不想背债 | |
缩短期限 | 不变 | 咬牙坚持几年就自由 | 收入稳定、想早退休 | |
降低月供 | 变少 | 每月轻松,但总利息省得少 | 收入波动、想留现金流 |
我的真实小故事
前年我表妹在杭州买了套小两居,贷款120万,利率5.1%。去年她年终奖发了30万,纠结得要命:
想一口气全还,又怕手里没应急钱;
想缩短期限,但担心万一失业月供扛不住;
想降低月供,又怕总利息省得不够。
最后她选了“部分还款+缩短期限”:30万砸进去,年限从30年缩到21年,月供还是6000多,跟她原来差不多,但利息硬生生省了快40万。她原话:“每天醒来想到少给银行打工9年,心情都飘了~”
关键问题:到底怎么选?
咱们再来个灵魂三连问:
Q1:手里钱多不多?
多——全结清最干脆,但留6个月生活费做安全垫。
一般——选部分还款,别把自己掏成真空。
Q2:收入稳不稳?
稳——缩短期限,长痛不如短痛。
不稳——降低月供,给自己留条后路。
Q3:未来有没有大额支出?
有——降低月供,现金为王。
没有——缩短期限,省钱是王道。
算笔细账给你看
假设贷款100万,利率4.3%,还剩25年:
正常还:总利息约63万;
提前还20万+缩短期限:利息立省27万,提前6年解套;
提前还20万+降低月供:利息只省11万,但月供从5400降到4200,每月多出一千多块吃火锅。
你看,数字不会撒谎,关键看你要“省大钱”还是“手头松”。
容易被忽略的小坑
违约金:有的银行头3年提前还款要收1%违约金,20万就要交2000,别忽略。
预约排队:大城市提前还款得排队两三个月,提前打电话问清楚。
重新签合同:部分银行会让你重签协议,利率可能上浮,一定问清条款。
我的独家小建议
把闲钱分成三份:一份应急,一份投资,一份才拿来提前还。
如果你是公积金贷,利率只有3.1%,就别急着还了,拿这钱去买国债或者大额存单,稳稳跑赢。
夫妻双职工的话,可以一个人选缩短期限,另一个人选降低月供,攻守兼备,听着是不是有点鸡贼?但真香!
最后啰嗦两句
提前还款这事,没有标准答案,就像吃火锅有人爱毛肚有人爱黄喉,适合自己的才最对味。别被网上“无脑提前还”带节奏,也别被“现金为王”吓到不敢动。把合同读透,把算盘打精,再摸摸自己的心跳,答案自然就蹦出来了。