还款来源是什么意思：详解第一、第二还款来源区别

嗨，朋友！先别急着划走，问你个事儿——你有没有在办房贷、车贷、甚至跟朋友借钱的时候，被对方突然问到：“你的还款来源是啥？”那一刻，是不是脑袋一懵，心里直嘀咕：不就是到时候还钱嘛，还要分来源？别急，今天咱们就用大白话，把“还款来源”这四个字拆成小块儿，端到你面前，让你一看就懂、一学就会！

到底啥叫“还款来源”？一句话先说明白

一句话版本：你拿来还钱的“活水”到底从哪儿来。
再啰嗦点：银行、网贷、朋友，甚至你爸你妈，把钱借给你之前，都得确认一件事——等你该还钱那天，你兜里有没有稳定、靠谱、能持续进账的钱。这个钱，就是“还款来源”。
举个栗子：小张买房，总价100万，首付30万，贷款70万。银行问：“你咋还？”小张说：“我每月工资1.5万，媳妇8000，扣掉吃喝，月供6000轻轻松松。”——这工资就是小张的还款来源。

自问自答时间：为啥非得问来源？直接看余额不行吗？

Q：我账户里躺着50万，还不够证明我能还？
A：真不一定！银行怕的是“坐吃山空”。50万看着多，可要是你失业、生意黄了，这50万就是一次性蛋糕，吃完就没。人家要看的是持续现金流，不是一次性存款。
Q：那我把股票基金全卖了，不也有钱？
A：股票今天涨停、明天跌停，银行心脏受不了。他们更喜欢每月固定到账的工资、租金、经营流水，稳稳当当，像老黄牛一样踏实。

常见六大还款来源，一张表给你怼清楚！

银行怎么核实？别耍小聪明

1. 工资：拉半年银行流水，看“工资”字样，突然换卡、现金存进去，会被打回。

2. 经营：对公账户+完税证明，缺一不可。

3. 租金：房产证+租赁合同+租客转账记录，最好再拍几张现场照片。
   小插曲：我有个客户老陈，说自己有租金收入，结果合同上租客姓名跟他表妹一样，银行直接怀疑“自导自演”，贷款额度被砍了20%。老陈当场傻眼：“亲戚租就不算啦？”——还真不算，太像造假。

不同场景下，还款来源咋搭配？

场景1：刚毕业小情侣买房

• 工资：男方1万，女方8000

• 家庭支持：双方父母各补贴2000/月

• 组合：工资占大头，父母补贴当“润滑剂”，银行一看，月供占收入比40%，批了！

场景2：个体户老板买货车

• 经营流水：每月对公进账5万，但现金居多

• 补充：把微信、支付宝流水也打出来，凑够6个月

• 结果：银行要求补税，老板咬牙补了3个月增值税，贷款过了。

场景3：退休阿姨买商铺

• 退休金：每月6000

• 租金：已有两套小房子出租，共8000

• 亮点：租金合同签了3年，租客稳定，银行直接按“租金覆盖月供120%”给批。

还款来源“断流”了怎么办？别慌！

• 提前预警：感觉公司要裁员？立马把简历投起来，别让空窗期超过2个月。

• 备用方案：平时留3-6个月月供现金放货币基金，随取随用。

• 开源节流：下班跑个滴滴、周末摆摊，别小看副业，有时候比正职还来钱。

独家小数据：我统计了身边50位房贷族，发现同时拥有两种以上还款来源的人，逾期率几乎为零；只靠工资的，一旦失业，30%会在半年内逾期。多一条路，多一份安心。

♂ 我的一点小看法

说句掏心窝子的话，很多人觉得“还款来源”是银行故意刁难，其实换个角度想：它逼着你提前规划现金流，未尝不是好事。就像健身前先测心率，看似麻烦，实则是保护你。再说了，当你把工资、租金、副业一条条摆出来，心里也会有种踏实感——原来我不是只靠一份死工资活着，我还有这么多“水龙头”！