沈阳抵押贷款公司哪家好,利率低放款快房产汽车均可办
“房子在手里，却周转不过来”，这是最近一位沈阳老兄找我聊天时说的第一句话。他在浑南有套全款房，公司临时需要80万现金流，银行排队审批太慢，民间借贷利息又吓人，于是把希望押在了沈阳抵押贷款公司身上。可打开地图一搜，满屏都是“正规”“低息”“当天放款”，到底哪句真哪句假？今天把我陪跑三家公司、跑遍沈河、和平、铁西的经历写下来，给同样迷茫的你当个参考。
先说结论：别迷信“当天放款”四个字。我第一站去的青年大街某家挂着“银行合作机构”牌子的沈阳抵押贷款公司，前台很热情，三分钟就把征信报告拉出来，张口就要收3%“渠道费”。细问才知道，他们只是把资料递给合作银行，批不批还是银行说了算，时间一样要一周左右。所以，看到“秒批”先别激动，问清楚是自有资金还是银行通道，免得空欢喜。
第二站，我选了皇姑区一家开了八年的老牌沈阳抵押贷款公司。老板是本地土著，办公室墙上贴着十几本不动产证的复印件，据说全是已结清客户的。他们的模式是“自有资金+银行配资”，额度可以做到评估价七成，月息0.65%起步，但要查夫妻双征信，且需要夫妻到场签字。这里提醒一下，已婚的朋友一定要把配偶材料准备齐，省得来回折腾。我那天就遇到一位大姐，老公出差在海南，白跑一趟。
第三站比较特殊，在北一路的写字间里，做的是“抵押+过桥”组合。举个例子，你房子还有50万按揭没还完，他们先垫资帮你把尾款结清，赎回红本再做抵押，整个过程三天搞定。听起来很香，可成本也透明：垫资日息千1.5，外加1%服务费。我算了算，如果只需要用两个月，总成本比直接做二次抵押还便宜几千块。适合短期拆借，长期用就不划算。
跑了三天，我把各家沈阳抵押贷款公司的条件总结成一张表：自有资金类利率低但审批严；银行合作类额度高但时间长；过桥垫资类速度快但适合短期。最终老兄选了第二家，八十五万额度，五年期，先息后本，每月只还五千多利息，公司周转过来了，房子也保住了。
临走前，老板递给我一张名片，说年底他们跟评估公司谈了合作，评估价能往上浮一成，变相又多出几万额度。我笑着收下，心想：沈阳抵押贷款公司水深，但水清了也能养鱼。只要你肯多问一句“钱从哪来、到哪去”，就已经跑赢大多数人了。
