贷款还款怎么还?等额本息、等额本金哪种更划算

“新手如何快速涨粉”?别急着划走,今天咱们聊的可不是拍视频,而是——贷款还款怎么还?
先别皱眉,兔子哥后台被问爆:
“我房贷30年,到底选哪种方式才不亏?”
“工资刚到卡就被扣光,银行是不是多收我利息?”
“提前还款会不会被套路?”
别急,一起往下看吧!
先甩张对比表,手机党直接截图
还款方式 | 月供变化 | 总利息 | 适合人群 | 一句话点评 |
---|---|---|---|---|
等额本息 | 每月一样 | 较高 | 懒人、怕麻烦 | 记性好,不怕多付点利息 |
等额本金 | 逐月递减 | 最低 | 前期收入高 | 前期疼,后期爽 |
先息后本 | 先小后大 | 最高 | 投资客 | 刀口舔血,玩的就是心跳 |
一次性还本付息 | 到期爆炸 | 看期限 | 短贷过桥 | 要么土豪,要么勇士 |
那到底怎么还才不踩坑?
兔子哥用大白话给你拆:
1 工资卡关联自动扣
我们大多数人图方便,直接让银行代扣。但注意:
每月20号是“死亡线”,余额不足就算逾期,征信秒黑。
扣款顺序是先利息后本金,所以前期月供里利息占大头,别傻眼。
2 想提前还款?先算笔账
有些朋友问:手里攒了10万,要不要一把砸进去?
答:看合同!
等额本息已还超过1/3,提前还就是给银行送温暖,省不了几个钱
。等额本金随时可还,越早越香,利息按天算。
3 还款日当天转账行不行?
不行!银行系统夜里批量跑批,你23:59转进去也算逾期。兔子哥亲测:提前1-2天最稳。
核心问题,自问自答时间:
Q:我工资不高,但年终奖多,选啥?
A:等额本金,前期咬牙,年终奖一把塞进去,利息立省大几万。
Q:我怕忘还款,又怕多付利息?
A:那就等额本息,每月固定数字,设个手机提醒,懒人福音。
Q:银行APP里“变更还款方式”按钮灰的?
A:多数银行只允许首次放款前更改,放款后想改?得重新签合同,折腾到秃头。
兔子哥的小心得:
我在用等额本金,第一年月供6000+,第三年降到4800,爽感就像减肥成功。但也有朋友选了先息后本,拿钱去炒股,结果……不说了,天台风大。
所以啊,别听销售一张嘴,把合同翻到最后一页,自己摁计算器。记住一句话:现金流才是王道,利息再低,还不起也白搭。