中国银行房贷提前还款流程：预约、材料、违约金全攻略
最近后台收到不少留言，都在问：“手里突然多了一笔闲钱，想提前把中行房贷还掉一部分，到底该怎么操作？”作为去年刚刚在中行办完提前还款的过来人，我把整个实操流程、踩过的坑以及省下来的利息，一次性整理给大家。只要照着做，一次就能跑完，不用反复请假往银行跑。
先说结论：中行提前还房贷，如今线上线下都能办；线上适合“部分提前还款”，线上办不了或者想一次性结清的，再去网点。整个流程可以拆成四步：预约→审核→还款→领结清资料。
一、先弄清楚能不能还
贷款合同里如果写了“还款满12个月后方可提前还款”，那就先翻到合同第十八条条看看具体条款，通常一年之内提前还会有违约金，一般是剩余本金×6个月利息。
当前不能有任何逾期，哪怕1分钱也不行，先把当期月供存足再申请。
部分城市要求“每次部分提前还款金额≥1万元”，最好提前打确认当地细则。
二、线上办理
适合情形：只想还5万、10万这种整数，缩短年限或降低月供。
打开中国银行手机银行APP，首页→更多→贷款→我的贷款→选中那笔房贷→提前还款。
系统会让你选“部分还款”还是“全部结清”，大多数人选“部分还款”。
输入想还的金额，下方会自动算出新的剩余利息和可省利息，确认无误后选还款账户，直接扣款即可。
扣款成功后，回到“我的贷款”页面，能看到剩余本金已实时减少，新的还款计划次日同步更新。
注意：线上通道每天9:00-17:00开放，不在时段内无法提交。
三、线下办理
提前15个工作日拨打贷款支行电话预约，报身份证号、还款金额、预计还款日期。
按预约时间带齐资料：身份证原件、借款合同原件、结婚证、还款银行卡。
到柜台填《提前还款申请表》，柜员会当场算出最终还款总额＝剩余本金＋截至当日利息＋违约金。
刷卡或转账完成还款后，当场领取《贷款结清证明》《他项权利注销申请表》。
后续3个工作日，拿着这两份资料去不动产中心办理解押，房本才完全回到自己名下。若是一手房，还要联系保险公司退回剩余年限的房贷险。
四、还款后别忘了这两件事
退税：如果办贷款时享受了个人所得税专项附加扣除，提前还清后记得在“个人所得税”APP里终止住房贷款利息扣除，避免多退少补的麻烦。
留好凭证：把结清证明、最后一次还款回单、解押后的房本扫描存云端，以后卖房或做抵押贷款都用得上。
最后算笔账：我去年5月在中行还剩68万本金，利率4.65%，选择部分提前还20万，缩短期限，系统显示能省约15万利息；一次性结清需要违约金3400元，权衡后还是部分还款更划算。你也可以在APP里先用“提前还款测算”功能跑一遍数字，再决定怎么还。
提前还款并不是适合所有人，如果你有更好的投资渠道，收益能跑过房贷利率，完全可以不动这笔钱；但如果只是想无债一身轻，按照上面的流程做，基本半天就能搞定。祝各位还款顺利，早日拿到完全属于自己的小红本。
