贷款共同还款人条件:收入征信关系要求全解析

新手如何快速涨粉?别急着点出去,今天咱们聊的是“贷款共同还款人的条件”,但涨粉的底层逻辑跟它一模一样——得先搞清楚规则,才能少走弯路!
你是不是也在想:“我一个人工资不够月供,拉爸妈一起还行不行?”“男女朋友能一起当共同还款人吗?”“万一我逾期,对方征信会被拉黑吗?”别急,兔子哥一次性给你盘明白!
先甩一张表,一眼看懂“谁行谁不行”
维度 | 必须达标 | 银行真实尺度 | 兔子哥点评 |
---|---|---|---|
关系 | 配偶/父母/子女 | 个别城市放宽到亲兄弟姐妹 | 男女朋友?没戏,先领证再说 |
收入 | 主借人+共同还款人≥月供2倍 | 有些支行偷偷降到1.8倍 | 工资不够?年终奖、房租、兼职流水都算,但要提前半年养流水 |
征信 | 连三累六直接pass | 只看近2年记录 | 信用卡逾期5块没还?赶紧打电话让银行改状态,别硬刚 |
年龄 | 18-65周岁 | 60岁以上基本被劝退 | 爸妈退休但公积金还没取完?个别银行认退休金,多问几家 |
房本名字 | 必须上房本 | 期房可后补 | 想暗度陈仓?银行精得很,产调一拉就露馅 |
♂Q&A时间,都是后台私信高频问题:
Q1:公积金贷 vs 商业贷,共同还款人条件差在哪?
A:公积金更死板——必须连续缴6个月,中间断1个月都不行;商业贷松点,但利率高。兔子哥建议:能用公积金就别客气,省下的利息是真金白银。
Q2:我征信花成“满天星”,让老婆当主借人行不行?
A:行,但房本得写她名字,而且你算“次贷人”,逾期一样连坐。小技巧:先养3个月征信,把小额网贷结清,再去办,利率能差出1个点。
Q3:父母外地户口,能一起还贷吗?
A:看城市,上海、北京要连续5年社保,成都、长沙直接放行。最狠的是深圳,父母户口不在深圳?可以,但必须转公积金过来,操作麻溜的。
说个真人真事:
去年我有个粉丝,工资8K,月供要7K,差点被银行拒了。灵机一动把老爸拉上,老爸退休金4K,但公积金账户躺着20万,银行一算:“老爷子这20万能顶6年月供!”秒批。所以啊,别只盯着工资条,隐形资产也算实力。
最后掏心窝子:
共同还款人不是“担保人”那么吓人,但逾期是真上征信!兔子哥建议:
拉对方打征信前,先请吃顿火锅,心理建设比材料重要;
每月还款日设3个闹钟,比“520”纪念日还准时;
提前留半年现金流,失业了也能体面撑过去。
就说到这,能不能上车,全看你愿不愿意多跑几家银行磨嘴皮子了。祝你批贷顺利,也祝我粉丝早日破万,嘿嘿~