贷款两种还款方式:等额本息与等额本金怎么选更省钱

新手如何快速涨粉?先别急,先问问自己:下个月房贷从哪儿扣? 这个问题可比涨粉更扎心,因为一旦选错还款方式,你的钱包就被“按在地上摩擦”30年。今天兔子哥就来聊聊贷款的两种还款方式——等额本息 vs 等额本金,用大白话+表格对比,让你一眼看懂到底谁更坑、谁更香。
对比维度 | 等额本息 | 等额本金 |
---|---|---|
每月月供 | 固定不变 | 逐月递减 |
总利息 | 高 | 低 |
前期压力 | 小 | 大 |
适合人群 | 收入稳定、怕麻烦 | 收入高、想省钱 |
提前还款 | 不划算 | 划算 |
第一问:我到底该选谁?
别急,兔子哥先给你算笔账:假设贷款100万,30年,利率4.3%。
等额本息每月还4948元,30年总利息78万。
等额本金首月还6402元,最后一个月还2789元,总利息64万。
差了14万!但前者的月供像“温水煮青蛙”,后者的首月供像“当头一棒”。所以,如果你现在手头紧、收入稳定,先选等额本息;如果你年终奖多、想省利息,咬牙选等额本金。
第二问:银行为什么默认给我等额本息?
嘿嘿,因为银行能多赚利息啊!而且等额本息“看起来”轻松,客户投诉少。但这不代表你被套路,只是银行把“选择权”包装成了“为你好”。记住:签合同前,你可以主动要求改成等额本金,银行没理由拒绝。
第三问:中途能改还款方式吗?
大部分银行说“不能”,但实际操作中,提前还款+重新签合同可以曲线救国。比如你还了5年等额本息,突然中彩票了,可以一次性提前还款,然后重新办贷款选等额本金。不过要算违约金,别冲动。
第四问:有没有第三种隐藏玩法?
有!先息后本适合短期资金周转,比如做生意的朋友。但到期要一次掏100万本金,普通人慎入,除非你有“钞能力”或“干爹”。
第五问:博主常用的懒人技巧?
兔子哥自己买房时选了等额本息,因为懒得每月算账单,但每年年终奖一发就提前还5万本金。这样既保住现金流,又偷偷省利息,属于“猥琐发育”流派。
最后说点人话:别被“省利息”三个字冲昏头,现金流才是亲妈。如果你每月工资还了房贷就剩泡面钱,那再低的利息也救不了你。选还款方式就像选对象——不是最省钱的最好,而是最适合你当下生活的才不累。