等额本金还款计算方法:公式、计算器与月供明细全攻略

“新手如何快速涨粉?”——说实话,我原来也天天刷这个问题,后来顿悟:先把干货写明白,粉丝自己就长出来了。今天咱们聊“等额本金还款计算方法”,一句话:前期肉疼,后期轻松,利息还比等额本息省一截。
为啥我偏要挑等额本金?
答:因为我这人急性子,欠钱就想赶紧还,省得夜长梦多。等额本金把本金切成 N 份固定死,每月利息按剩余本金算,越还越少,心里爽。
那到底怎么算?
别眨眼,公式就两行:
1 每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 期数
2 每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率
把两个数一加,就是当月要掏的钱。简单粗暴,连我妈都能看懂。
兔子哥给你整了个小表格,30 万房贷、20 年、年利率 4.65% 那种:
期数 | 当月本金(元) | 剩余本金(元) | 当月利息(元) | 月供(元) |
---|---|---|---|---|
1 | 1,250 | 300,000 | 1,162.5 | 2,412.5 |
2 | 1,250 | 298,750 | 1,157.66 | 2,407.66 |
60 | 1,250 | 225,000 | 871.88 | 2,121.88 |
120 | 1,250 | 150,000 | 581.25 | 1,831.25 |
240 | 1,250 | 1,250 | 4.84 | 1,254.84 |
看见没?月供像滑梯一样往下溜,最后一期只剩一千出头,真·越还越轻松。
♂ 有朋友问:那总利息到底省多少?
直接上硬货:
等额本金总利息 ≈ (期数+1)×本金×月利率÷2
代入数字:≈ 241×300,000×0.÷2 ≈ 140,081 元
同条件等额本息要 162,000 元左右,立省两万+,够买辆小电驴了。
但前期月供高扛不住咋办?
答:那就别硬撑。等额本金适合“现在手头宽裕、未来收入不确定”的人。如果你刚工作,工资还没涨起来,老老实实等额本息,先保证现金流,别把自己逼到吃泡面。
有没有懒人工具?
有!Excel 三行公式就能搞定:
A 列填期数,B 列填剩余本金“=-(A2-1)1250”,C 列利息“=B20.”,D 列月供“=1250+C2”。往下拖就行,比刷短视频还简单。
兔子哥个人习惯:我会在手机备忘录建个“月供倒计时”,每还一期就划掉一行,看着数字往下掉,爽感堪比清空购物车。
再碎碎念两句
提前还款?等额本金越早还越划算,因为利息按剩余本金算,早还就是赚到。
组合贷?公积金部分利率低,用等额本息;商贷部分利率高,用等额本金,两头省。
别被忽悠办等额本息还附加啥“理财险”,利息差就是羊毛出在羊身上。
末尾掏心窝:贷款不是洪水猛兽,算清楚、扛得住、留余地,房子才是资产,不然就是枷锁。希望这篇“等额本金还款计算方法”能帮你把账算明白,睡得踏实,粉丝涨不涨随缘,钱包先涨了再说!