公积金贷款提前还款利息怎么算?剩余本金日利率计算法

婉兮
婉兮 2025-09-18 23:10:01

上周陪闺蜜去公积金中心办提前还款,她把柜台问得仔仔细细,我也跟着蹭了个明白。今天把现场听到的、自己回家又核算了半天的结果拆开说说,给准备冲一把的朋友们一个参考。先说结论:公积金贷款提前还款利息怎么算,核心就看你还的是“本金”还是“本息”,以及你选的是“部分”还是“全部”。

公积金贷款提前还款利息怎么算?剩余本金日利率计算法

一、先弄清两个关键时间点

  1. 银行扣款日:公积金中心每月固定从账户划款,比如20号。

  2. 申请受理日:你递交《提前还款申请表》的当天,哪怕下午五点才递进去,也算当日生效。这两个日期之间的天数,决定了你最后一期利息按天计还是按月计。

二、“部分提前”和“全部提前”算法不一样

  1. 部分提前还款
    银行会先把你指定的那部分本金扣掉,剩余本金重新生成还款计划。利息=剩余本金×日利率×实际占用天数。因为本金瞬间减少,后面每月月供跟着降,总利息支出一下子能砍掉一大截。闺蜜贷了50万,还了两年后余额剩43万,她再扔进去10万,系统当场算出可省利息4.6万,她当场就签字了。

  2. 全部提前还款
    公式更简单:利息=剩余本金×日利率×上次扣款日到结清日的天数。很多人担心“跨月要收整月利息”,其实不会,银行按天算,多一天就多一天的钱,少一天也能退。我同事老赵上周三结清,多算了两天利息,当场退回47块钱。

三、日利率怎么算
直接用合同上的年利率÷360。目前五年以上公积金年利率3.1%,日利率就是0.%。注意,这个0.%不是万分之,而是百分之0.,自己别把小数点弄错。

四、别忽视的三件小事

  1. 准备材料:身份证、借款合同、还款银行卡,缺一不可。

  2. 提前预约:北京这边线上可以约到15天内任意工作日,最好避开月底,系统结算忙。

  3. 留意违约金:公积金中心明确表示提前还款免违约金,但有的委托银行会收“代办费”,提前问清楚,别让几百块破坏心情。

五、举两个真实数字
案例A:剩余本金30万,距离下次扣款日还有18天,全部结清。利息=300,000×0.%×18≈464元。
案例B:剩余本金60万,再提前部分还20万,剩余40万重新按20年等额本息计算,每月月供从3400降到2270,总利息少付约7.3万。

六、我踩过的坑
第一次跑柜台时,我只带了一张复印件,被窗口小姐姐温柔劝返;第二次我算错日利率,把0.%当成了0.861%,差点以为自己要多掏两千多。把数字写在手机备忘录里,现场让工作人员再帮你按一次计算器,最保险。

说到底,公积金贷款提前还款利息怎么算,一句话:本金越早少,利息就越早停。算明白了,心里就不慌。祝你也能像闺蜜一样,签字那一刻听见系统里“叮”的一声,瞬间轻松。