公积金贷款什么时候开始还款？放款次月扣款日详解
“公积金贷款什么时候开始还款？”当我在后台刷到这条留言时，脑子里立刻浮现出去年自己买房的场景——手里拿着热乎的购房合同，却满脑子都是“什么时候开始还月供”这个问题。今天咱们就掰开揉碎聊透它，给正在焦虑的你一颗定心丸。
先说结论：公积金贷款并不是放款后立刻扣款，而是从银行放款后的次月开始还第一期。比如你6月15日放款，那么7月15日就是第一次还款日，往后每月固定这一天扣款。但这里有个“例外陷阱”——如果放款日靠近月底，部分银行会把首次还款日顺延到8月，具体以短信通知为准。我当时就是6月29日放款，结果7月没扣款，吓得我连夜打公积金中心电话，客服小姐姐淡定地说：“姐，您8月才还第一期呢。”
为什么有人会被“突然扣款”吓到？因为很多开发商会代收3个月月供作为“保证金”，导致你以为还没开始还款。我闺蜜就是典型例子：去年买佛山某盘，开发商要求预缴3个月，结果她以为“公积金还没扣款”，直到第4个月发现账户一次性划走4期，当场崩溃。记住，只要银行短信明确写了“首次还款日期”，就按这个日子来，开发商收的是另一码事。
再聊个冷门细节：部分城市支持“公积金冲还贷”，比如深圳、杭州，你可以把公积金账户余额直接抵月供。我同事在深圳，每月还款4500元，公积金账户有2万余额，申请“按月冲还贷”后，整整4个月没掏过现金。但注意，这种操作需要在首次还款前办理，错过就要等一年才能再申请。
最后提醒三件事：第一，还款日前3天确保账户余额≥月供+10元；第二，换手机号一定记得去公积金中心更新，我就因为收不到短信提醒，差点逾期；第三，如果当月还款日恰逢周末，银行会提前到工作日扣款，比如8月15日是周六，可能8月13日就划款了。
说到底，公积金贷款什么时候开始还款，本质上是银行和公积金中心的一场“接力赛”。作为买房人，我们要做的就是把规则吃透，别让信息差变成冤枉钱。现在去翻翻你的贷款合同，找到那个小小的“首次还款日期”，然后定个闹钟——从今天起，做个明明白白的房奴。
