银行房贷还款方式：等额本息VS等额本金，哪个更省利息

新手如何快速涨粉？先别急着拍视频，先把房贷还款方式搞明白，省下来的钱直接拿去投抖加，效果比你熬夜剪片强多了！
昨天后台被问爆：“兔子哥，银行房贷还款方式到底怎么选？我脑袋都大了！”——别急，咱们今天一口气把这事聊透。

先甩张对比表，手机党直接截图

——好了，表格看完，咱们开始“自问自答”模式，把最真实的心路历程甩出来。

Q1：我到底该选等额本息还是等额本金？
A：讲人话，如果你现在工资8000，房租2500，吃喝拉撒3000，就别装大尾巴狼去选等额本金，前期月供多那两千块能把你压到怀疑人生。等额本息虽然利息高点，但每月数字固定，心里踏实，适合咱们这种“月底等工资救命”的打工人。

Q2：听说先息后本很香？
A：香个鬼！前几个月你只需要还几百利息，爽到飞起，但最后一期几十万本金从天而降，像不像短视频里突然没流量？我去年认识一哥们做直播，选了先息后本准备拿打赏钱还本，结果账号被封，房子差点被银行收走。除非你有铁回款渠道，否则别浪。

Q3：那我想提前还款，哪种方式最省钱？
A：直接给结论——等额本金+还款满一年后提前还，省利息最多。因为等额本金前期已经把大块本金怼进去了，后面剩的利息本来就不多，银行肉疼，你开心。等额本息则相反，前五年基本在还利息，提前还也省不了多少，银行还收你违约金，气不气？

Q4：组合贷咋整？公积金+商贷怎么搭配？
A：兔子哥自己那套房就是组合贷，公积金部分无脑选等额本息，利率低，慢慢还；商贷部分我选了等额本金，能省一点是一点。这样月供像滑梯一样，前面高点，后面轻松，跟减肥似的，忍半年就习惯了。

Q5：银行不让换还款方式怎么办？
A：凉拌！多数银行合同里写的“不允许中途更换”，签字前一定瞪大眼睛。如果已经踩坑，可以试试转按揭，把贷款转到愿意让你换方式的银行，手续费大概千分之三，算一算省下的利息值不值再动手。

——写到这儿，有些朋友可能还在纠结。我送你一句博主经常使用的土味鸡汤：“选还款方式就像选对象，别光看利息低，要看自己能不能撑得住月供。”

我自己的操作是：2019年上车，等额本金+每月多还2000，现在本金已经干掉一半，利息省了一辆五菱宏光。虽然有些月份吃泡面吃到想吐，但看到银行APP里的剩余贷款数字往下掉，爽感堪比视频破百万播放。

最后，如果你想把省下来的利息拿去投抖加，记住：先留半年月供做安全垫，再谈投资，不然房子和账号一起凉凉。

祝大家都能早日无债一身轻，拍视频再也不被房贷追着跑！