公积金共同还款人条件,如何办理流程与提取方法

新手如何快速涨粉?别急着买粉,先把“公积金共同还款人”这几个字啃明白,涨粉自然水到渠成。现在后台私信天天有人问:“兔子哥,我对象征信花了,还能一起背房贷吗?”——先别急,把问题拆成三块:谁算共同还款人?征信花到什么程度会被拒?被拒绝后还能怎么绕?
先抛一个场景:你和对象准备上车,首付凑得七七八八,月供6k,你想用公积金冲掉4k,剩下2k走商贷。银行小姐姐翻着资料问:“这位女士征信有三次逾期,还能加进来吗?”——这时候你就得搞清楚:
共同还款人≠产权人
共同还款人必须上征信
公积金中心只看近24个月
对比维度 | 主贷人 | 共同还款人 | 备注 |
---|---|---|---|
征信要求 | 连三累六直接挂 | 连三累六也挂 | 去年帮粉丝试过一次,对象累五被拒,换父母顶上秒过 |
收入证明 | 月供≤50%收入 | 可合并计算 | 我俩月薪1w+8k,月供6k刚好踩线 |
提取额度 | 全额 | 按份额 | 有的城市只能提70%,提前问清楚 |
离婚分割 | 房子归谁贷款归谁 | 共同债务 | 别问我怎么知道的,泪目 |
继续自问自答环节:
Q:征信花到什么程度会被公积金中心“拉黑”?
A:兔子哥总结叫“连三累六”魔咒——连续三个月逾期,或者累计六次逾期。但注意,公积金中心看的不是芝麻分,是看央行征信报告,所以别傻傻去养芝麻信用。
Q:被拒之后还有救吗?
A:三步走:
1 把逾期欠款结清,等6个月再试
2 换共同还款人,比如父母、兄弟姐妹
3 放弃公积金,转纯商贷,回头再提公积金冲还贷
Q:博主经常使用的“骚操作”是啥?
A:先让征信干净的一方做主贷人,另一方做“暗股”——签私下协议,等征信养好了再申请“增加共同还款人”。缺点是有的城市不给中途加人,得提前问。
最后掏心窝子:我在成都办的时候,柜台小哥偷偷告诉我,其实面审的时候别穿太壕,低调点容易过审;资料准备齐,复印件别用缩印,被拒90%是因为复印件模糊。希望这些碎碎念能帮到你,毕竟买房这事儿,少踩一个坑,多睡几个安稳觉。