中原银行房贷提前还款流程,违约金新规,省下利息攻略
“中原银行房贷提前还款”六个字最近在我手机搜索框里出现频率，比我点外卖还高。原因很简单——同事阿豪提前还了20万，省了快24万利息，直接刺激了整个办公室。可当我兴冲冲准备跟风时，才发现水有点深：有人被收了违约金，有人排队俩月没排上，还有人还完却后悔没选对方式。为了不让大家重蹈覆辙，我拉着阿豪跑了三趟银行、打了五通客服电话，把中原银行房贷提前还款的门道彻底扒了个干净，今天一次说明白。
先说结论：现在提前还，真！的！能！省！钱！中原银行从2024年下半年开始执行的新政策，只要贷款已满6个月，就可以申请提前还款，最低1万元起步，以万元整数倍递增。重点是——不！收！违！约！金！。
但别急着冲，先把三个核心问题搞清楚。
第一，到底能省多少？以我自己为例：剩余本金80万，利率4.1%，还有20年。如果一次性结清，直接省下约37.6万利息；如果先还20万，选择“缩短期限”，每月月供不变，能省23.8万利息；选择“减少月供”，每月少还1542元，能省18.2万利息。数据摆在眼前，果断选缩短期限。
第二，怎么操作最丝滑？线上和线下我都试过了：中原银行APP最新3.7版本把“提前还款”入口放在了首页显眼位置，四步搞定——登录→贷款管理→提前还款→刷脸验证，全程3分钟搞定。线下的话，带好身份证原件+复印件2份、贷款合同编号、还款银行卡、最新征信报告，到任意网点填表就行。特别提醒：提前还款申请提交后，银行会在3个工作日内短信通知审核结果，通过后需在约定时间内把钱存进指定账户，超时就得重新排队。
第三，这些坑千万别踩。1. 别忘提前预约！现在申请提前还款的人太多，中原银行部分支行已经排到了两个月后，建议至少提前15天在手机银行或打电话预约。2. 别选错还款方式！缩短期限和减少月供只能二选一，一旦确认想改就得重新签补充协议。3. 别忽视后续手续！结清后记得让银行出具《贷款结清证明》，然后带着它去房管局办理解押，不然房子还是抵押状态，影响以后买卖。
最后，说点干货之外的。我原本打算把手头30万现金全砸进去提前还款，结果理财经理给我算了笔账：如果把这笔钱放在年化3.5%的稳健理财里，20年复利下来能比提前还款多赚8万多。所以啊，中原银行房贷提前还款固然香，但前提是你得先保证手里有应急资金，并且没有更高收益的投资渠道。毕竟，钱在手里，主动权才在自己手里。
好了，攻略到此结束。如果你也准备动手，记得先打开中原银行APP看看自己的贷款详情，算清楚再行动。省下来的几十万，记得请我喝杯咖啡就行。
