提前还款还有利息吗:房贷、借呗、白条利息全解析

“提前还款还有利息吗?”——别急着点×,这问题跟“新手如何快速涨粉”一样,搜索量高得吓人。老实说,我上周也被银行小姐姐噎了一下:她眨眨眼说,“看合同。”我当时差点把手机掏出来拍照发到群里吐槽,后来想想算了,先把坑踩明白再发,省得你们也掉进去。
先来个灵魂拷问:
你是不是以为提前把钱甩过去,后面利息就自动清零?
或者你觉得“我本金少了,利息就该按天算,多退少补”?
我去年就是这么想的,结果啪啪打脸。银行才不管你心里的小剧场,它们只认合同。合同里写着“提前还款需支付违约金”——嗯,这违约金,有时候比剩下来的利息还贵,你敢信?
好,咱们不搞玄学,直接上表格对比,兔子哥把常见的两种还款方式拎出来,一目了然:
项目 | 等额本息 | 等额本金 |
---|---|---|
提前还款时间点 | 第36期后 | 第24期后 |
已还利息占比 | ≈总利息的65% | ≈总利息的55% |
提前还后剩余利息 | 仍要付剩余利息的35% | 仍要付剩余利息的45% |
违约金 | 1%~3%不等 | 1%~3%不等 |
实际省钱效果 | 省得不多,可能倒贴 | 省得稍多,但要看违约金 |
看完是不是有点懵?我当初也懵。表格里那个“仍要付剩余利息”就是重点——提前还款≠利息清零,银行会把你之前按整期算的利息先吃进去,剩下的再给你打折,至于打几折,看心情。
那有朋友问了:“博主,我贷款30年,第5年一把全还,是不是巨亏?”
——我直接回答:大概率亏。因为你前面5年还的几乎全是利息,本金没动多少,这时候提前还,省下的只是后面25年的利息,但违约金一扣,可能还不如把这笔钱拿去买年化3%的理财。
再来自问自答几个核心问题,希望能帮到你
Q1:提前还款到底要不要申请?
A:要!而且得提前一周到一个月预约,线上App点两下只是“预约申请”,银行得人工审核,审核完才短信通知你去柜台签字,别傻乎乎地直接转账,不然钱趴在账上,利息还在跑。
Q2:先还部分还是先还全部?
A:我建议先还部分,留点现金在手里。身边有朋友去年一把全还,结果家里装修缺5万,又去借消费贷,利率比房贷还高,图啥?
Q3:怎么选“缩短期限”还是“减少月供”?
A:如果你想省利息,选缩短期限;如果你想减轻当下压力,选减少月供。我个人偏向前者,毕竟早还完早自由,月供少个几百块对生活影响也不大。
Q4:银行会不会故意拖我?
A:会!尤其年底,额度紧张,它们巴不得你晚点还。我去年12月申请,被拖到1月,多付了一个月利息,气得我发微博吐槽,结果评论区一堆“+1”。
写到这里,突然想到一个小技巧:提前还款前,先打银行客服电话,问清楚“当前剩余本金”“违约金比例”“预约排队人数”,把这些数据记下来,回家用Excel拉个表,算清楚到底省多少钱,再决定还不还。别嫌麻烦,算清楚再动手,不然就是给银行送红包。
最后说点心里话:提前还款这事,没有绝对的对错,只有适不适合。我去年提前还了20万,肉疼了一个月,但现在每天醒来想到“欠银行的钱少了”,心情确实爽。但有些朋友想要把钱拿去做生意,或者买第二套房,那就别急着还,现金流才是王道。
该怎么办?一起往下看吧——兔子哥为大家带来了私藏小清单:
打印合同,用荧光笔标出“提前还款”条款;
预约前给客服打电话录音,防止事后扯皮;
还款当天带身份证、银行卡、合同原件,缺一不可;
还完记得让银行出具“结清证明”,以后卖房用得着。
详细的设置方法,一起看看吧!如果你已经踩过坑,欢迎在评论区甩经验,兔子哥在线等你们吐槽~