建行公积金提前还贷全流程：线上预约+线下解押
手里攒下一笔钱，想把建行公积金贷款一次性或部分结清，却发现网上说法五花八门、时间线对不上？我上周刚陪妹妹跑完整个流程，把最新、最细的步骤和踩坑点一次说清，照着做最快 7 个工作日就能办完，手机、柜台都能操作，别再被旧信息误导。
一、先自查：能不能提前还？
贷款发放已满 12 个月；
当前无逾期；
剩余本金≥1 万元。
满足这三点，建行公积金中心基本不会卡你。
二、线上预约，省掉排队
打开“中国建设银行”App→搜索“公积金提前还款”→点“提前还款预约”；
选“部分还”或“全部结清”，输入金额，系统立刻跳出预计节省利息；
预约成功后，App 会生成“受理编号”，截图保存，后面柜台要用。
三、线下跑一次：带齐 4 样材料
身份证原件；
贷款合同；
还贷银行卡或公积金联名卡；
《住房公积金贷款提前还款申请书》。
到预约网点后，工作人员会打印《还款计划变更确认书》，让你签字。整个过程 15 分钟左右，不收工本费。
四、两级审批：银行+公积金中心
银行先把资料扫描上传到公积金中心，通常 1-3 个工作日会收到 的审批通过短信。若 5 天还没动静，再跑一趟贷款支行催办，别傻等。
五、把钱存进去，别算错日子
审批通过后，系统会给出最后扣款日。在扣款日前一天，把“本金+截止到前一天的利息”足额存进还款卡。利息按天计算，多存 100 元更保险，扣完剩余会自动退回。扣款成功当场会出《贷款结清凭证》或《部分还款回单》。
六、别忘了“解押”这一步
贷款全部结清后，建行会在 3 个工作日把《结清证明》《抵押权注销申请表》快递给你，拿着这两份文件+身份证+房产证，到当地不动产登记中心办理解押，半小时搞定，免费。只有拿到盖了“注销抵押”章的新房产证，房子才真正属于你。
七、常见坑点提醒
“违约金”早已取消：住建部 2023 年发文明确，公积金贷款提前还款不得收取违约金。柜员如果说要收，直接让他出示文件。
部分还款后月供不变、期限缩短：若想降低月供，记得当场和柜员强调“期限不变、月供降低”。
线上渠道限额：建行手机银行单笔最多 50 万，超过只能去柜台。
夫妻共有房产：必须两人同时到场签字，带双方身份证、结婚证。
整个建行公积金贷款提前还款流程跑下来，真正需要到现场的只有“交资料+解押”两次，其余都能在手机上完成。再提醒一句：全部结清后，把《结清证明》拍照上传到个税 App，还能一次性提取公积金账户里的余额，又是一笔小惊喜。
