文山贷款公司：正规银行低息快速放款攻略
想着买房的朋友最近都在问：文山贷款公司到底靠不靠谱？我上周刚陪表姐跑了三家网点，把能踩的坑都踩了一遍，今天把真实经历放出来，给大家当个参考。先说结论：文山本地做房抵的文山贷款公司不少，但想拿到低息，得先学会“挑人”。
表姐在城南上班，图方便先去了泰康路上的文山贷款公司门店。销售小伙子挺热情，上来就说利率3厘8，听着很香。结果细聊才发现，3厘8是“先息后本”，而且得搭买一份年化6.8%的理财，里外里一算并不便宜。我当场拉她走人——套路太深，不如换家问。
第二家去了卧龙区的文山贷款公司分部，做公积金贷。客户经理直接甩了一张表：征信连三累六秒拒、负债率超50%秒拒、近三月查询超6次也秒拒。表姐征信干净，但工资流水差了两期补税记录，当场被拒。对方倒是实在，说可以走“经营贷”曲线救国，不过要先把营业执照过户满半年。时间成本太高，我们只好放弃。
第三家藏在高登路小院里，没挂大招牌，只在门口竖了块“文山贷款公司直贷中心”的牌子。老板姓侬，文山本地人，说话慢悠悠的。他看完资料直接给出年化4.1%的等额本息方案，额度批到评估价七成，全程不用第三方担保，也不搭售保险。唯一要求是押房产证原件，放款前要做个房屋保险，费用800块，明码标价。表姐算了下，每月还款比前两家低400多，当场签了意向书。
回家路上我复盘了下：文山贷款公司虽多，但真正能做低息房抵的，往往藏在社区里，不靠广告靠口碑。想省钱，记住三点：第一，电话里承诺的利率别全信，一定到店看合同；第二，问清有没有附加费用，比如评估费、保险费、服务费；第三，提前打一份详版征信，别让销售白查一次。表姐这趟跑了三天，最后省下的利息够买辆小电驴，也算没白折腾。
如果你也在找文山贷款公司，不妨多逛几家小店，别被大堂的水晶灯晃了眼。实在懒得跑，可以私信我，我把侬老板的微信推给你——就说阿强介绍的，能再砍50块评估费。
