有提前还款计划选等额本金还是等额本息：房贷还款方式对比
“新手如何快速涨粉”？先别管涨粉，涨利息才是大事！
兔子哥后台天天被问：“有提前还款计划用哪个贷款方式？”
我直接甩一句：你选错方式，提前还了也白还！不信？往下看
先抛三个灵魂拷问
1 你是不是工资一到手就想多还点？
2 你是不是怕利息滚雪球？
3 你是不是不晓得“等额本息”跟“等额本金”差在哪？
别急，兔子哥用一张表格给你整明白——
| 对比点 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 每月还款额 | 固定，心里踏实 | 逐月递减，前期肉疼 |
| 总利息 | 高，银行笑开花 | 低，钱包笑开花 |
| 提前还款时剩余本金 | 高，省息空间有限 | 低，省息空间大 |
| 适合人群 | 月光族、怕麻烦星人 | 收入高、计划提前还 |
♂ 那到底选谁？
兔子哥观点：只要你脑子里闪过“提前还款”四个字，无脑冲等额本金。
为啥？因为你前期已经猛还本金，后面剩的利息像漏气的气球——越来越少，提前还款一刀下去，直接砍在气球最瘪的地方，爽！
♀ 有朋友杠：“可我听说等额本息前期利息多，那我早点还不也一样？”
我直接给你算笔账——
假设贷100万，30年，利率4.2%：
等额本息：首月利息3500，本金1200，你还了5年再提前，剩余本金还有90万+，省息≈省个寂寞。
等额本金：首月利息3500，本金2777，你还了5年再提前，剩余本金只剩70万出头，省息≈省下一辆代步车。
但有些朋友已经被忽悠签了等额本息，现在该怎么办呢？
兔子哥给你两招：
① 部分提前还款+缩期：跟银行商量，每月月供不变，直接把剩余年限砍掉，这样利息也砍半。
② 转按揭：如果银行允许，把等额本息转成等额本金，可能要补点小手续，但长痛不如短痛。
还有人问：“那等本等息、先息后本行不行？”
行个鬼！等本等息提前还，银行照收全部利息，等于你白送钱；先息后本更离谱，最后一期还本金，压力山大，提前还也省不了几个铜板。
♂ 最后一个问题：“银行收违约金怎么办？”
兔子哥亲测，签合同前直接加一句“提前还款免违约金”，大部分银行会松口；如果已经签了，死皮赖脸去谈，带上工资流水、资产证明，嘴甜点，成功率80%以上。
兔子哥的小心得：
我自己当年就是等额本息，提前还了20万，结果一查账单，省下的利息还不够我买部新手机，气得我连夜写了这篇文。希望你们别再踩坑，选等额本金，早还早爽，省下来的钱拿去“新手如何快速涨粉”它不香吗？
