提前还款申请流程,违约金怎么算,房贷计算器

“提前还款申请”到底要不要搞？ 新手如何快速涨粉，跟这个话题八竿子打不着，可后台天天有人问我，兔子哥索性写篇白话文，一次性把坑都踩给你看。别急，先抛个问题：你觉得提前还钱银行会拍手欢迎吗？别急着答，往下看。

先说我自己。去年把房贷提前还了60万，省下来的利息够买辆代步车，但过程里被客服绕得头晕。我把它拆成三步，你们拿去抄作业：

1. 预约入口在哪？
   打开银行APP→搜索“提前还款申请”→点进去填金额→选“部分”还是“全部”→提交。有的行要线下签字，有的直接线上搞定，看命。

2. 违约金咋算？
   我那张合同写着“前三年提前还款收1%”，结果银行小姐姐说“现在政策松了，免！”但我同事在同一家行被收了2000块，合同版本不同，气人不？

3. 扣款时间多久？
   我的是T+3到账，朋友建行T+7，还有个倒霉蛋农行拖了半个月，理由：系统升级。升级个鬼哦。

顺手做了个对比表，你们收藏

有人问：提前还了，公积金还能提吗？兔子哥试过了，可以提，但只能提已还本金那部分，别幻想多薅羊毛。

那什么时候还最划算？我自己的土办法：

• 等额本息已还＜1/3总期数，赶紧还，利息大头在前面。

• 等额本金已还＞1/2总期数，利息都快还完了，再还就傻。

• 手里现金＜6个月生活费，别逞强，万一失业喝西北风？

有人担心征信会不会被“标记”？我专门打了一份征信报告，提前还款记录显示“结清”，没任何负面，把心放肚子里。

最后说点人话：我提前还款那天，银行经理脸拉得老长，估计提成飞了。但回家一算，每月少还3000块，心里爽到飞起。你们要是也动了心思，别光听中介忽悠，自己把合同翻出来，算清楚再动手。兔子哥只能帮到这儿，剩下的路，你们自己走。