房贷还款方式怎么选最划算,等额本息vs本金省息对比

“新手如何快速涨粉”这八个字，是不是每天在你脑子里蹦迪？先别急着拍短视频，咱们先把钱袋子稳住——房贷的还款方式选错了，涨再多粉也填不回利息的坑。今天兔子哥就把话放这儿：选对房贷还款方式，比选对对象还重要！ 你想省几十万利息？想提前十年退休？还是想每个月多留点奶茶钱？先回答我一个问题：你到现在还分不清等额本息和等额本金？那咱们一起往下看吧！

一张表看懂“等额本息”VS“等额本金”

博主经常被问到的3个灵魂拷问

Q1：我工资就八千，选哪种？
A：别硬撑，直接等额本息。虽然总利息多，但前五年你每月少还一千块，这笔钱拿去考证、跳槽、拍短视频，说不定收入翻倍，那点利息就当交学费了。

Q2：听说等额本金前期多还的是本金？
A：对，也不全对。它像切西瓜，第一个月砍最大块，后面越切越小。但！银行不会告诉你，前期多还的那部分本金，其实是从你牙缝里省出来的生活费，所以别盲目跟风。

Q3：提前还款违约金怎么算？
A：每家银行像恋爱中的对象，脾气不一样。有的银行3年内提还要收1%违约金，有的直接免。兔子哥建议大家，在签合同前，把这条加粗标红问清楚，实在不行就撒娇：“小姐姐，这条能不能删掉嘛～”

隐藏玩法：双周供、接力贷、气球贷

双周供：把月供拆成两半，每两周还一次，一年下来多还一个月。听着麻烦，但利息能省出一辆五菱宏光。适合夫妻双职工，发工资日刚好错开。

接力贷：爸妈当主贷人，你当共同还款人。这样可以贷到更高额度，还能蹭爸妈的低利率。但注意，别把亲情当提款机，万一哪天闹掰了，房子就成大型修罗场。

气球贷：前五年只还利息，最后一期把本金一次性砸进去。适合“我明年肯定暴富”的幻想型选手。兔子哥只能说：梦想可以有，但别把气球当降落伞。

我自己的踩坑实录

去年我脑子一热选了等额本金，前六个月还款额从八千蹦到一万二，差点把猫都卖了。后来跟银行磨破嘴皮，改成双周供，现在每月多还一千，但利息少了十几万。我老婆说：“这就像减肥，过程痛苦，结果真香。”

所以啊，选还款方式别听销售瞎忽悠，拿出计算器，把工资条、年终奖、父母红包都算进去。实在算不清，就记住兔子哥这句话：“还得起的贷款，才是好贷款。” 咱们普通人，不求跑赢通胀，只求别被房贷反杀。