建行提前还款流程缩期省息攻略及扣款时间

“提前还房贷，是傻还是精？”
“建行提前还款到底能不能省钱？”
“新手如何快速涨粉？——先把干货写明白！”
兔子哥今天不聊流量，就聊我自己踩过的坑，建行提前还款那点儿事。看完你就知道，到底要不要把年终奖砸进去。

先甩一张对比表，咱们用数字说话：

结论：想省钱，选缩期；想轻松，选减月供。 但注意！建行有个小门槛——一年内只能提前还两次，每次最少5千。

接下来自问自答，把大家私聊我的高频问题甩出来：

Q1：现在利率降了，我5.88%的老合同还要不要提前还？
A：算笔账，如果你投资年化能跑赢5.88%，就别急着还；跑不赢，提前还是稳稳的幸福。我个人把余额宝、债基全扒拉一遍，没一个稳赢，于是乖乖拿去缩期。

Q2：手机银行能搞定吗？
A：能，但有bug。上周我帮粉丝“小草莓”操作，APP里显示扣款成功，结果第二天又退回，原因竟是“系统延迟”。保险起见，超过20万就去柜台，顺便把还款回执盖章，免得扯皮。

Q3：违约金怎么收？
A：建行套路分两种：

• 贷款不满一年，提前还款额的3%；

• 满一年免违约金，但有的合同会写“补偿1个月利息”，瞪大眼睛看第7章第3条。

Q4：公积金组合贷也能提前还吗？
A：能，但流程分裂。商贷部分直接手机银行点“提前还本”；公积金部分得跑公积金中心，先线上预约再去窗口，不然排队两小时起步。

操作流程我放这里，截图保存：

1. 预约：APP搜“提前还款”，选金额、日期，提交。

2. 存钱：扣款日前一天16:00前到账，多存100块当小费，别被小额欠费坑。

3. 扣款：系统随机时段扣，别守着手机等短信，第二天查余额就行。

4. 缩期 or 减月供：柜台签字确认，这一步不能代签，别让你妈白跑一趟。

最后说点人话。
我去年提前还了20万，缩期6年，利息省了12万，但手里只剩2万现金，差点错过抄底基金的小行情。所以我的建议：

• 留足6个月生活费，剩下的再考虑提前还；

• 别一次性全砸，分批还、分批爽；

• 还完记得去开“结清证明”，卖房的时候省得被买家砍价。