2019年央行贷款利率表：最新LPR与基准利率全解析

“新手如何快速涨粉？先别急着买课，先问问自己，2019年人民银行贷款利率到底变了几回？”——别笑，这个问题我在后台被问了快300次，干脆一次写透。

先上结论，再聊八卦
2019年8月20日之前，银行还在用“老黄历”：
一年以内：4.35%
一到五年：4.75%
五年以上：4.90%
公积金五年以上：3.25%

但，8月20日之后，LPR闪亮登场，画风突变：

♂兔子哥被私信轰炸的三个问题，直接甩答案

1 “我房贷是2019年9月批的，到底算4.9%还是4.85%？”
答：看你合同。如果写的是“按基准利率上浮20%”，那就是4.9%×1.2=5.88%；如果写的是“按LPR+55BP”，那就是4.85%+0.55%=5.40%。简单粗暴，别纠结。

2 “能不能自己选LPR还是基准利率？”
答：2019年10月8日之后的新房贷，直接被强制挂钩LPR，没得选；老房贷在2020年3~8月有一次“窗口期”可以转，错过了就继续按老利率飘吧。

3 “利率换锚后，月供到底差多少？”
以100万30年等额本息为例：
旧基准4.9% → 月供5307元
新LPR 4.85% → 月供5277元
别看只差30块，30年就是1.08万，够给娃买个iPhone 17 Pro Max了

博主的小情绪：
说实话，2019年央行这一步“换锚”，我当时在直播间就吐槽——“LPR听着高大上，其实就是让银行自己报价，央行再点头”。结果呢？报价行们前四个月连0.1%都舍不得降，直到11月才扭扭捏捏地下调5个基点，像极了双十一前不肯降价的电商。

最后掏心窝：
如果你现在还在纠结“当年利率是不是亏了”，兔子哥建议你直接打开银行App，点“我的贷款—利率调整记录”，一目了然。别回头啃老数据，向前看，下一波LPR下调窗口据说在2025年四季度，到时候记得提前锁额度，别再拍大腿。