提前还款选等额本金还是等额本息?哪个更划算

“提前还款用等额本金还是等额本息?”——先别急着翻计算器,咱们把这个问题拆成三杯奶茶的钱来算,保准你看完心里有数。顺便给正在搜“新手如何快速涨粉”的朋友递个彩蛋:今天这篇干货,拿去剪成短视频,流量也能蹭一波。
先甩灵魂三连问
1 你是不是打算5年内提前还?
2 现在月供占工资多少,会不会吃土?
3 你想要“省利息”还是“现金流舒服”?
—————————
一张小表格,先给你对比个明明白白
对比项 | 等额本金 | 等额本息 |
---|---|---|
首月月供 | 6861元 | 5307元 |
第60个月剩余本金 | 83.3万 | 92.6万 |
已付利息 | 22.6万 | 23.7万 |
提前还款50万能省下的后续利息 | 约41万 | 约34万 |
看到没?同样是5年提前还款,等额本金多省下7万利息,但前期月供每个月多掏1500+,这就是“省”与“喘口气”的博弈。
—————————
兔子哥答疑时间,自问自答走一波
Q:我工资涨得快,但手头紧,选哪个?
A:那就等额本息先苟住,现金流别断,等年终奖到账再一次性提前还。别小看现金流,断供比多付利息更惨。
Q:我已经还款7年了,现在提前还还来得及吗?
A:兄弟,7年≈贷款周期的1/4,等额本金利息已经付掉75%,等额本息更惨,已经付掉84%。这时候再提前还,省的钱真不多了,还不如把闲钱拿去定投指数基金。
Q:银行违约金怎么算?
A:大部分银行满1年免违约金,没满1年收3个月利息。提前还款前先给客服打个电话,省得被宰一刀。
—————————
实操三步,跟着做就行
打开Excel,把“剩余本金×剩余年限×利率”算一遍,看提前还能省多少。
预约还款:手机银行App→贷款→提前还款→选“缩短年限”比“减少月供”更省利息。
还完记得去开“结清证明”,后续卖房、做经营贷都要用。
—————————
兔子哥个人观点
如果你现在就能承受前期高月供,直接上等额本金,早还早爽,省下的利息够给儿子报三年兴趣班。
但如果现在工资刚够花,还要养娃、养车、养猫,那就等额本息苟住,现金流不断才是硬道理,等收入跳涨再一次性提前还,也别觉得亏——人生不是只有房贷,还有啤酒和烧烤。