组合贷每月扣款顺序:公积金先扣还是商贷?

“组合贷还款每月怎么扣?”——你是不是也在搜这个问题的时候,顺手还搜了“新手如何快速涨粉”?别害羞,我当初也一样,一边焦虑月供,一边焦虑流量,两个账户的钱都不够扣的感觉,真的一模一样。那今天,兔子哥就把自己踩过的坑、问过的信贷经理、以及后台私信里最高频的 7 个追问,全部打包给你。看完要是还不懂,你来评论区骂我,我立正挨打。
先甩一个极简版扣款顺序表,收藏下来当手机壁纸都行:
扣款轮次 | 钱从哪儿出? | 扣多少? | 扣失败会怎样? |
---|---|---|---|
① | 本人公积金账户 | 先冲公积金月供 | 不够就跳到② |
② | 配偶公积金账户 | 继续补缺口 | 再不够就③ |
③ | 绑定的商贷银行卡 | 补剩下的商贷月供 | 余额不足 = 逾期+罚息 |
就这么粗暴,三步走完。但魔鬼藏在细节里,下面我把后台 99+ 问题拆成 7 个连环问,咱们一个个拆弹。
Q1:两个账户到底能不能合并成一个?
A:不能。公积金中心跟商业银行是两条平行线,系统都不一样。你想“一键合并”?抱歉,只能开两个独立账户,就像你不能把支付宝和微信零钱强行合并一样。
Q2:那每月扣款日到底是同一天吗?
A:多数是同一天上午完成,比如北京这边统一 10 号 6:00 开始扣公积金,9:00 商贷系统接力扣剩下的。但也有城市分两拨,所以最保险的做法:提前两天把两笔钱分别放好,别卡最后一秒。
Q3:公积金账户里钱多,能不能多扣点儿把商贷也一起还了?
A:想得美。公积金只能还公积金部分,商贷只能走银行卡。除非你先提取公积金余额,再手动转账到商贷卡,但这就变成“提前还款”流程了,得重新预约。
Q4:想改扣款银行卡,麻烦吗?
A:不麻烦,但得两边都跑。公积金中心改一次,商业银行再改一次,中间要是漏了哪个,扣款失败算你的。兔子哥的血泪建议:工作日请假一次性办完,别拖。
Q5:等额本息和等额本金能混搭吗?
A:可以!公积金部分默认“自由还款”,商贷部分你自己选“等额本息”还是“等额本金”,两边互不影响。但注意年限得一致,不能一个 20 年一个 30 年。
Q6:万一真逾期了,是先罚公积金还是先罚商贷?
A:各罚各的。公积金中心按天收滞纳金,商业银行也按天收,两边征信都会记一笔。别以为只罚一边就能省点,双杀没商量。
Q7:提前还款能不能先还商贷?
A:强烈建议先还商贷!商贷利率高啊,留着就是给银行打工。但记住,提前还款的钱必须是自有资金,不能走公积金账户。想薅公积金?只能还公积金那部分。
写到这里,突然想到一个被很多人忽略的小技巧:把公积金账户开通“按月冲还贷”后,每月系统会先吃公积金,剩下的商贷部分再自动从你工资卡扣。这样工资卡里的钱就能多躺几天,吃点余额宝利息也是好的,蚊子腿也是肉嘛。
最后,兔子哥个人碎碎念:我当年办组合贷的时候,信贷经理只给了我一张 A4 纸的流程图,我愣是研究了三天三夜才看懂。所以今天把这张“白话版说明书”写出来,希望能帮到你。要是还有啥奇葩问题,直接甩评论区,我看到就回,回不了就是你问得太狠了。