贷款哪种还款更划算:等额本金还是等额本息?

“贷款哪种还款更划算?”——这个问题像不像你刷短视频时突然蹦出来的“新手如何快速涨粉”?看着简单,点进去才发现坑多如牛毛。别急,兔子哥今天不聊涨粉,咱们把镜头对准贷款,看看月供数字背后到底藏着多少弯弯绕绕。
先把常见三种还款方式摆出来,像摆地摊一样一字排开:
还款方式 | 每月月供变化 | 总利息支出 | 适合人群 | 一句话吐槽 |
---|---|---|---|---|
等额本息 | 固定 | 偏高 | 工资稳定党 | 前五年基本在还利息 |
等额本金 | 逐月递减 | 最低 | 前期扛得住 | 第一个月能把人吓哭 |
先息后本 | 前期超低 | 爆炸高 | 现金流高手 | 最后一期像炸弹 |
我在用的时候,心里那个算盘噼里啪啦响:要是工资像博主经常使用的剪辑软件那样按月稳定更新,等额本息就像自动保存,省心;但如果年终奖像突然爆款的视频,哗啦来一大笔,那等额本金就像手动保存,虽然麻烦,但省空间。
有些朋友就问了,“兔子哥,那先息后本呢?前期轻松得跟摸鱼一样。”——嘿,摸鱼爽三天,交本哭一年。最后一期本金一次性跳出来,像极了甲方突然改稿,心脏不好慎入。
继续深挖,咱们把场景再拆细一点:
刚毕业的社畜:工资低得可怜,但涨幅可期,这时候等额本息+提前部分还款被我用成了组合拳,利息瞬间瘦身。
创业狗:现金流像过山车,先息后本+随时提前结清等于给自己留条后路,万一项目起飞,直接一把还清,利息再高也只吃几个月。
买房投资客:房子打算三年出手,等额本金把利息压到最低,转手时候一算,嘿,比隔壁老王多赚一台特斯拉。
那如果我就是普通人,既没暴富也没破产,该怎么办呢?一起往下看吧!
自问自答时间
Q:提前还款到底选哪种方式更香?
A:博主实测,等额本息在前1/3还款期内提前还最划算,因为前期利息占比高,砍掉就是赚到;过了这个时间点,剩下基本都是本金,再提前还就像给银行白送手续费。
Q:银行让选“缩短年限”还是“减少月供”?
A:我选缩短年限,简单粗暴省利息;但有些朋友想要手里多点现金流,减少月供也没毛病,看你是想省钱还是想省心。
Q:公积金贷款要不要用等额本金?
A:兔子哥为大家带来了血泪经验:公积金利率本来就低,等额本金省下的利息还不如把差额拿去买稳健理财,所以公积金老老实实等额本息,别折腾。
写到这里,突然想到一个bug:有些银行偷偷把“先息后本”包装成“轻松贷”“自由贷”,广告里小姐姐笑得甜,合同里利息高得离谱。怎么办?一个字——跑!跑得比甲方追稿还快。
最后掏心窝子:贷款这事,别光听中介吹,把计算器掏出来按一按,把未来五年收入估一估,再把家庭应急金留一留,月供别超过税后收入40%,这是我给自己定死的红线。希望能帮到你,如果还是纠结,那就把这篇文章甩给另一半,两个人一起纠结,好歹有人分摊焦虑值。